贷款购房：等额本息VS等额本金，选对了才是真爱！

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贷款购房：等额本息VS等额本金，选对了才是真爱！

时间：2025-01-24 12:17:34

眼看房价蹭蹭往上涨，不少小伙伴打算贷款购房，然而一查贷款方式，等额本息和等额本金又搞得人一头雾水。这两种还款方式到底哪个更划算呢？今天，我们就来一起揭开它们的神秘面纱，看看谁才是那个最适合你的“真爱”！

等额本息等额本金哪个好

等额本息：稳定的“欧巴桑”还款方式

等额本息，顾名思义，就是每个月还的本息总额都是固定的，但其中本金和利息的比例会随着时间逐渐变化，一开始利息多，本金少，随着时间推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。这种还款方式听起来有点像是一个稳定的“欧巴桑”，每个月都按时给你提供固定的美食，让你生活无忧。

对于刚毕业，收入不稳定，还不能预见未来工资涨幅的年轻人来说，等额本息是一个相对稳妥的选择。每个月固定的还款额不会给你的生活带来太大的波动，让还贷压力相对较小。但是请注意，这样做的代价是总体利息负担较高，总体上比等额本金支付的利息更多。

等额本金：逐渐减少的“减肥餐”还款方式

等额本金，就是每个月的还款额中本金部分是固定的，但是利息会随着剩余贷款额的减少而减少，所以总的还款额是逐渐减少的。这种还款方式可以看作是“减肥餐”，刚开始让肚子有点饿，但随着时间推移，越来越轻松，越来越满足。等额本金意味着你前期每个月需要还的金额会比等额本息多，但随着时间推移，还款额会逐渐减少，节省更多的利息。

对于有一定经济基础，收入稳定且有增长预期的人群，采用等额本金会更加经济，因为它可以节省更多的利息。

选购指南：如何选择“真爱”？

如何选择呢？你需要根据自己的情况来决定。

1. **收入是否稳定**：如果你的收入非常稳定，并且有增长趋势，那么等额本金会是更好的选择；反之，等额本息会让你生活更加轻松。

2. **未来预期**：如果你未来预期收入会提高，那么选择等额本金可以让你提前还清贷款，减少总的利息支出。

3. **心理承受能力**：如果你无法承受每月还款额的变化，选择等额本息，虽然利息会多一些，但每个月还款额稳定，可以避免心理负担。

结语

选择等额本息或等额本金，实际上是在选择自己的生活方式。每个人都有自己的优势和劣势，重要的是找到最适合自己的那一种。希望你能够在选择贷款方式时，也能找到那份属于自己的“真爱”！