按揭贷款：钱到了什么时候，才算真正放款？

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时间：2025-01-14 11:07:40

办理按揭贷款，对于初次置业的人来说，简直如同进入了一个全新的世界。在这片神秘的土地上，有无数的未知等待着你去探索。特别是“放款”这道神秘的程序，更是让人捉摸不透。但别担心，今天就让我们一起揭开这个迷雾，搞清楚真正的“放款”到底是什么时候。

办理按揭什么时候放款

第一步：提交申请

当你带着一纸签署好的合同和一堆准备好的资料，兴冲冲地去银行提交按揭申请时，你可能会满怀期待地问：“什么时候放款？”银行叔叔阿姨们可能会给你一个看似让人安心的回答：“请放心，我们会在审批完成后尽快处理。”

这句话其实就像经典笑话里的“稍等片刻”一样，充满了不确定性。

第二步：等待审批

审批过程中，你可能会经历数周的焦虑等待。各种银行内部的审核流程，比如信用评估、收入验证、房产评估等，每个环节都可能成为“放款”时钟暂停的理由。你在这段时间里，就像是等待判决的被告一样，心急如焚却又无从下手。

第三步：审批通过

终于有一天，你接到了银行的电话，告知你的按揭申请通过了。这时，你可能会兴奋地假设：“现在应该很快就能拿到钱了吧？”现实可能会再次给你当头一棒。即使审批通过了，也并不代表马上就能放款。

第四步：签订正式合同

在按揭申请通过后，你需要与银行签订正式的借款合同。这个过程可能会涉及各种细节问题的确认和修改，甚至有时候需要重新谈判贷款条件，这里也有可能拖延放款的时间。

第五步：贷款发放

当所有合同正式签订完毕，银行终于开始“放款”的程序了。但这也不是说放款就立刻到你的账户。银行会将钱直接打给卖房的一方。这时候，如果你希望了解自己的贷款情况，最直接的方式还是查看自己的银行账户，看看是否收到银行发放的贷款部分的转账。

小贴士

1. **提前了解流程**：在提交按揭申请前，最好先咨询银行的工作人员，了解整个审批流程需要的时间。

2. **保持资料完整**：提交申请时，确保所有资料齐全，以免因为资料不全导致审批过程延迟。

3. **主动查询进度**：审批过程中，可以主动联系银行查询申请进度，了解是否有需要补充的资料或信息。

办理按揭贷款，的确是一件既紧张又漫长的过程。但只要心中有数，一步一步踏实走，总能迎来“放款”的那一刻。如果一切顺利的话。愿你在贷款的征途中，少一些焦虑，多一些期待！